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這是很多人選擇跟銀行貸款的心聲, 但實際動手辦才發現知易行難

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大多數人向銀行貸款時 , 根本不知道哪一家銀行貸款方案最適合自己

有人需要利率低 . 有人需要額度高 . 有人需要快速過件

各家銀行推出的貸款商品又多又雜, 更是讓人眼花撩亂, 不知如何是好?

 

2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !

每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制

每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分

如果你用了錯誤的方法導致貸款退件,浪費時間精力都不打緊

可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!

 

3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ? 

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(中央社坎培拉13日綜合外電報導)新加坡和澳洲簽署協定提升軍事合作。星國總理李顯龍強調,不該將相關合作視為「反中國集團」。澳洲總理滕博爾則推崇美國在亞太的軍事存在有助鞏固區域穩定與繁榮。 美聯社報導,兩國官員簽署1項協定,星國將耗資高達22億5000萬澳幣(17億美元),使其在昆士蘭省(Queensland)的軍事訓練基地設施能量倍增。 李顯龍指出,星、澳兩國最大貿易夥伴都是中國大陸。他說,上述協議是區域合作的一環。 李顯龍對記者說,「我不認為星、澳合作可能被視為(反中國)集團」。他指出:「我們邦誼友好,但並非締約盟友,我們也不反區域內任何國家。」 滕博爾(Malcolm Turnbull)指出,他同意李顯龍看法,認為過去40年美國在亞太地區的軍事存在鞏固區域穩定與繁榮。 滕博爾說:「也許主要來自中國的驚人成長,因為和平基礎而更加鞏固。美國參與我們區域,其重要性再怎麼強調也不為過。」 猶如美國對該區域的軍事參與,兩位總理也期盼美國國會通過擁有12國成員的「跨太平洋夥伴協定」(TPP),儘管美國共和、民主兩黨總統候選人川普(Donald Trump)和希拉蕊.柯林頓(Hillary Clinton)都已對TPP表達反對立場。 上述新防衛協定使星國軍方每年使用澳洲訓練場地的時間增至原本3倍的18週,受訓士兵人數則從6600人增至1萬4000人。(譯者:中央社何宏儒)1051013

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【賀靜萍】

為壓抑房地產市場火爆,中國大陸各地方近期紛紛祭出一波二波新政策,不少分析認為,中國大陸對整個房地產市場,已處於兩難的局面:一旦過度調整,可能影響整體經濟發展;如果放任不管,泡沫一旦爆破,情況更不堪設想。

從中國大陸上一屆領導人胡溫主政以來,房地產市場的難以掌控,一直是其宏觀經濟平穩運行的最大挑戰。溫家寶曾在公開記者會上說,大陸房價遠遠未回合理價格,間接坦承調控失敗。習近平與李克強主政之後,房市依舊是市場經濟發展的軟肋。

近日,最具發言權的兩位中國地產界人士華遠集團總裁任志強、SOHO中國董事長潘石屹,針對中國政府最新一輪房市調控政策給房價和房地產商帶來的影響,提供最新觀點。

截取部份提供讀者參考。潘石屹的觀點是,中國的市場處在大的泡沫中間,在過去一年半時間裡,土地比房子貴,這就是「麵粉比麵包貴」。以上海和北京而言,房租回報率非常低,只有1%,不若全球平均水準是7~8%。在這種泡沫情況下,房價能夠一直維持不現實。

任志強則透露,各地方政府近期調控房市方式是,「北京有一些樓盤就是政府官員知道你開盤前一天告訴你,還得降,這樣我們就向中央好交代了。」

更引起震撼的,則是靠房產起家的中國首富王健林,上月底接受CNN Money獨家專訪時坦言「中國房市泡沫越來越大」。他說,「更糟的是,這個史上最大的泡沫逐漸失控。」

王健林說,大陸房市當前最大的問題,在於上海等超級大都會的房價狂飆,但同時許多小城市的住宅、大樓苦尋不到買主,造成房價大跌。至於該怎麼解決房地產泡沫,「政府動用諸多措施,包括限購、或是從貸款額度下手,然而沒有一項辦法奏效。」

中國房市運轉,已遠遠超出台灣人的想像空間。近期不少城市(上海、深圳及鄭州等)傳出,民眾為以優惠的頭期款購買第二套房,不惜走上離婚一途,且辦離婚人數多到擠爆辦理手續的民政局。

看來,王健林等房產大亨對房市的分析,算是十分含蓄。不過,大陸房市的最大問題,並不在於民眾搶房而作出的選擇,撇開大陸本身經濟體制轉軌過程產生的影響因素,最明確的問題是,只要中國政府要調控,房市就越漲。由此,或者我們可以說,官方的任何措施,未能達到預期的結果,才是值得深究的原因。

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旺報【記者潘維庭╱台北報導】

黨產條例衝擊下,國民黨面臨黨工無薪危機,高層展開行動。國民黨副主席詹啟賢7日表示,會馬上展開一連串借貸與募捐行動來度過難關,記者會上還展示寫有「中國國民黨政治獻金專戶」帳號的立牌;日前國民黨副主席郝龍斌也呼籲認養黨工薪資,並率先認養台北市、基隆市黨務經費;國民黨桃園市黨部主委楊敏盛則是自掏腰包,代墊黨工薪資。

詹啟賢表示,在沒有資源的情形下,國民黨要長期準備,會馬上展開一連串借貸與募捐行嘉義市民間借款動來度過難關,希望黨員同志給予支持。

郝龍斌日前則是提出黨高層與黨公職「分區認養」地方黨部黨工薪資與運作費的想法,他率先認養北市、基隆市的黨務經費。郝龍斌認為包含黨內立委、地方議員等公職人員,應一起募款分擔所屬選區的地方黨部黨工薪水。

不過,黨中央擔心部分無人認養區域的黨工,恐仍面臨無薪窘境,反而造成相對剝奪感等問題,盼一切從長計議。

國民黨桃園市黨部新任主委楊敏盛則宜蘭二胎房貸銀行是代墊黨工薪資,3日楊敏盛開會時現場發薪。桃園市黨部有30多名員工、估每月薪資100多萬,楊敏盛允諾年底之前黨工都拿得到薪資,預估4個月要發出500多萬元。

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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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工商時報【簡立宗】

面對快速變化的數位經濟環境,究竟應該如何看待法制,資策會科法所組長郭戎晉於日前資策會科法所舉辦之電子商務法制與產業趨勢高峰會中,進行電商相關法制分析,並點出消費者保護、隱私保護及共享經濟下所衍生的法律爭議為發展電子商務及數位經濟中最重要的三大法律議題,並提供歐美範例作為參考。

郭戎晉說,歐盟執委會於2015年提出「歐洲2020策略」,就是要全力推動單一數位市場,希望透過數位經濟,將歐盟國家進行更緊密的結合,並利用電子商務帶動歐盟的經濟,額外創造4,150億歐元之成長。從近期歐盟為配合單一數位市場所推動之重要電子商務之立法與修法來看,可以看出身分認證及消費者保護是發展數位經濟最基本重要之法案。這個問題延伸到數位經濟市場的未來版圖,將從單一國家跨越到跨境市場,其中資料跨境流通亦將成為常態,而讓跨境資料隱私保護及消費者保護機制面臨挑戰。最後,在共享經濟潮流下,電子商務所交付的商品已不再是早期的實體商品,有更多是人與人之間的共享資源或服務。此時,賣家與買家的關係變得難以界定,而與過去消保法界定企業與個人間的關係有所不同。加上共享經濟透過網路將既有資源進行更有效的應用,雖然符合使用者利益,卻也對既有的業態帶來衝擊,同時亦形成原有的行業別有法可管,而新的服務卻處於三不管地帶的不公平競爭。此時,是要針對個別的法規進行鬆綁,還是要有一個監理沙盒的專法,來針對新興服務進行動態管制,都將是發展數位經濟必須思考的議題。針對這些問題,郭戎晉下了結論,重點不在法的數量,而在法的定位,以及如何正確解讀有關各方所牽涉到之利益關係,才能從法制面協助數位經濟的成長,而非成為其發展之絆腳石。



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中國時報【楊明峰╱桃園報導】

有應召業者看準今年8月起,泰國來台觀光30天免簽證,打出「正宗泰國浴」,引進泰國女模來台賣淫。警方4日破獲該業者,查獲3名台籍賣淫女,其中2名40餘歲的「美魔女」,身材保養得宜,乍看像20、30歲妙齡女。

雜誌報導,應召業者「芯芯」看準政府推新南進政策,在桃竹地區引進泰國女賣淫,甚至有女模持觀光簽證,來台賣淫撈金。

中壢警方前天派員警喬裝嫖客,在中壢區中美路旅館逮獲邱姓馬伕與3名賣淫女子,其中1名陳姓賣淫女子,皮膚白皙、面容及身材姣好,警方原以為是20幾歲的妙齡女子,查驗身分才知是45歲的櫃姐,還有1名就讀大學的女兒,是保養有術的美魔女。

陳女在派出所聲淚俱下表示,30歲時就和丈夫離婚,獨自扶養女兒到大學,為了償還房貸、學貸,在百貨公司擔任櫃姐外,瞞著女兒兼差賣淫。她還說,上周眼皮一直跳,直覺有異,不料當天下午接客先被打槍,傍晚就被逮。

警方發現,陳女手腕有3個菸疤,詢問反讓陳女低調不語,員警不忍心再追問,奉勸她早點從良,別讓孩子傷心。

警方說,3名賣淫女子經手機通訊軟體與業者連絡兼差賣淫,其中1名是櫃姐外,還有1名是家庭主婦,3人都不住桃園。她們與賣淫集團成員連繫後,搭火車到指定的中壢火車站,由集團成員接送賣淫,每次交易價碼4000元,而邱姓馬伕就抽取1900元,相當血汗。

全案依妨害風化罪嫌偵辦,賣淫女子則被警方依社維法裁罰。

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海碩杯女子雙打上演「台灣內戰」,由詹詠然/詹皓晴對上莊佳容/張凱貞,結果最後是由倒吃甘蔗的「張莊配」後來居上擊敗對手,取得決賽的門票,明天將要對上俄羅斯組合Natela Dzalamidze/Veronika Kudermetova。稍早在女子單打也打進決賽的張凱貞,將有機會寫下在海碩杯單、雙打皆奪冠的紀錄。

比賽一開始詹家姊妹就發揮大滿貫等級的女雙實力,首盤快速地以6:2拿下,但是張凱貞和莊佳容進入到第二盤後漸入佳境,破掉了對手3個發球局,尤其是在局數5:4領先時成功破發,也將比賽帶進殘酷的超級搶十。

進入到搶十大戰後,雙方互不相讓,但是莊佳容/張凱貞在以5:4些微領先一分時,突然發力打出一波5:0的高潮,也順利拿下了這場比賽。

賽後張凱貞提到,今天一開始節奏沒打出來,被對方拉走,第二盤之後改變戰術方針,果然收到奇效,改變了比賽的走向。也感謝球迷進場支持,希望明天不會讓大家失望。

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旺報【記者林永富╱台北報導】

25日適逢台灣光復71周年紀念日,兩岸發展聯合會、台灣抗日親屬協進會與大陸的中國人民抗日戰爭紀念館人員,24日參訪旺旺中時媒體集團,並進行一場交流會。與會人員都指出,1945年對日抗戰勝利後,台灣回到中華民國版圖是歷史不爭的事實,縱使台獨人士一心想把台灣與中國切割仍屬不可能;「台獨」只是日本皇民化的殖民思維,紀念台灣光復節必須奪回被顛倒的歷史話語權。

主持交流會的世新大學教授王曉波感慨地說,在民進黨執政之後,台灣光復節的意義其實是台灣再殖民。他說,蔡英文政府不承認台灣光復的歷史事實,只是日本的「終戰日」,因為不承認台灣復歸中國版圖;但事實上1945年起,兩岸領土即為兩岸人民共同所有。為何蔡英文至今不承認九二共識?因承認九二共識就得承認兩岸一中、承認台灣光復,即需承認抗戰勝利而非終戰。

去中國化並不可行

王曉波說,有一次搭計程車,計程車司機說,加上李登輝執政的12年,台灣被日本統治62年,因為李繼承了日本統治台灣的志業。他指出,日本統治台灣50年,沒有一個台灣人當過一天日本的皇民,因為日本統治台灣實施民族差別待遇,日本人可以選國會議員,但台灣人不可以。台籍日本兵犧牲後要求撫恤,被日本法院駁回,理由在於台灣人不是日本國民,所以也當不成「皇鬼」。

王曉波指出,台獨人士若能勇敢說出來,全部去中國化,他也會贊成。但台灣目前是講中國話、寫中國字、過中國節日、吃中國餐,一旦去中國化全部都不能活。

抗日為東亞王道勝利

師大東亞學系兼任教授潘朝陽表示,台灣光復的意義,不僅僅是台灣這個島再回到中國版圖,再由中國設官統治而已;此乃中國在百餘年的反帝國主義、反侵略主義,以及往上追溯更加久遠,長達數個世紀之久的反抗打擊倭寇日盜,東亞王道的一次大勝利。

他說,台獨分子之所以主張並進行台獨運動,因其利益和生命與日本殖民帝國主義相連結。因此,他們當然仇視從中原經福建渡海來台的華夏王道。台獨長久處心積慮要消滅中華本質,並恢復台灣的日本殖民性質。



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金石為開-20180203

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