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這是很多人選擇跟銀行貸款的心聲, 但實際動手辦才發現知易行難
首先幾個問題一定會困擾著你 , 不妨聽聽看專家怎麼說
.
1. 銀行這麼多 , 到底哪一家最划算 ?
大多數人向銀行貸款時 , 根本不知道哪一家銀行貸款方案最適合自己
有人需要利率低 . 有人需要額度高 . 有人需要快速過件
各家銀行推出的貸款商品又多又雜, 更是讓人眼花撩亂, 不知如何是好?
2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !
每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制
每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分
如果你用了錯誤的方法導致貸款退件,浪費時間精力都不打緊
可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!
3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ?
所謂術業有專攻 , 找專業的貸款公司好處是
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工商時報【龍益雲╱苗栗報導】
號稱斥資百億元苗栗縣尚順育樂世界正式開幕，自10月7日至11月6日舉辦開幕慶，消費滿1,680元就有機會抽中奧迪汽車。
尚順育樂世界包括尚順購物中心、君樂飯店及尚順育樂天地，總裁陳明朝強調，這是一座全方位、一站式休憩主題樂園，歷時3年規畫、一年試營運，日前正式開幕。陳明朝表示，尚順育樂世界匯集休閒、娛樂、購物、文化、美食、觀光及飯店，不僅開創全新綜合型態的多元空間，也促進地方繁榮及經濟發展，為一座新興城市形態的城市綜合體。
尚順指出，開幕慶3館累計消費除滿1,680元送一張抽獎券，滿3,000元2張，每滿1,000元再加送1張，獎品總值近300萬元，除頭獎奧迪汽車，2獎是近6萬元富士按摩椅，君樂飯店也首次提供總統套房抽獎。
尚順說，育樂天地首次推出開幕限定優惠，單日體驗券加進擊的巨人券58折，每人暢遊全館原價1,199元只要699元；君樂飯店則同步推出多項住房及餐飲優惠，歐雅閣西餐廳除餐券買10贈一，苗栗在地鄉親3人同行第3人半價。
此外，住房則有「秋冬出遊正好天」，每周日至星期二的非假日時段，享兩人同行住一天送一天5,500元，另再結合育樂天地推出「深度體驗遊尚順」雙人住宿加遊園券套票組4,180元。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.第一銀行借錢0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社東京3日綜合外電報導）豐田汽車集團今天說，高10公分、大小像馬克杯，可陪伴主人聊天的迷你機器人明年將在日本開賣，售價3萬9800日圓（約新台幣1萬2300元），也很迷你。 法新社報導，這個迷你人形機器人名叫KiroboMini。豐田汽車在此之前曾生產大小如吉娃娃的較大Kirobo，成為第一個飛向太空與太空人交談的人形機器人。 豐田投資上百萬元開發機器人，Kirobo是集團進入機器人領域的第一個初步嘗試商品。Kirobo Mini可進行簡單對話，對不同感情做出回應，豐田表示，這可協助開發車輛的技術。 美聯社報導，Kirobo的命名來自「希望」和「機器人」，設計有5歲孩童智慧，附設相機、麥克風和藍牙裝置，可連接到智慧手機，但手機需裝載特別的應用軟體。 Kirobo會隨著聲音轉頭，不過因為聲音辨識功能未臻完善，這個功能有時不靈。 計畫總經理片岡文紀（Fuminori Kataoka）說，Kirobo的價值是情感性，從家裡到汽車、到戶外，可作為忠心的伴侶。不過它的主人必須負責走路、開車。 片岡文紀說，日本越來越多人獨居，包括老人和年輕單身族群，他們需要有人或有個東西陪伴，跟他們說話。 時代聯合報（Times Union）報導，東京「MM總研」專研機器人市場的研究人員Naoki Mizushina說，Kirobo太像談話玩具，售價較便宜，然而它似乎缺少可造成流行的具體功能，例如聯網購物或提供便利資訊。（譯者：中央社羅苑韶）1051003
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就急用借款 新北推薦會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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第二屆唐獎25日舉行頒獎典禮，為向得獎人致敬，唐獎教育基金會今晚(26日)特別在國家音樂廳安排了一場「唐獎光輝?世界共響」音樂會，由指揮邱君強率領台北愛樂合唱團、台北市立交響樂團演出華格納、浦朗克、馬水龍曲目，並邀作曲家鍾耀光、李哲藝創作「唐獎節慶」、「唐奬禮讚」等樂曲，邀請所有得獎人與其代表人齊聚一堂，享受一場美好的音樂饗宴。
「唐獎光輝?世界共響」音樂會為2016唐獎週系列活動，為傳達唐獎傳承、創新的精神，指揮邱君強在曲目安排上費了不少心思。
上半場第一首曲子為唐獎基金會委託國內作曲家鍾耀光創作的「唐獎節慶」，該樂曲融合了中、西方音樂語言，表現「世界的唐獎」獎項設立精神。緊接著演出華格納音樂劇「紐倫堡的名歌手」前奏曲，劇中的名歌手鞋匠漢斯?薩克斯就是歷史上最知名的「名歌手」之一，華格納以此創作，描寫他突破既有成規，贏得最後勝利，呼應唐獎的宗旨。鋼琴家魏樂富、嚴俊傑這對師徒搭檔則聯手演出浦朗克的雙鋼琴協奏曲，傳遞唐獎為世代改變的精神與傳承創新的價值。
下半場，作曲家李哲藝根據所有得獎人心中最愛的音樂，發展出「唐獎禮讚」組曲，向他們表達敬意。指揮邱君強說：『(原音)唐獎基金會本身他們會去訪問這些唐獎今年的得獎者，來自世界各地的得獎人，他們會去問他們說可能對他們最有意義或是他們最喜歡的音樂是什麼，然後李哲藝老師他就運用了這些音樂去把它變成組曲。』
音樂會壓軸則是演出台灣知名作曲家馬水龍的「無形的神殿」，這是馬水龍登玉山時對大自然環境有感所創作的曲子，並引用了幾首鄒族與布農族原住民歌謠，描寫出他對玉山之美的悸動。
「無形的神殿」為全男聲的合唱，舞台上樂團加上台北愛樂合唱團成員多達近200人，2007年時，就是由邱君強指揮國立台灣交響樂團及台北愛樂合唱團舉行世界首演。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/遠東銀行房貸年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%兆豐銀行房貸的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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民進黨立委蔡適應今天(22日)為台灣與巴基斯坦聯姻的夫妻舉行公聽會，陳情民眾指出，政府要求巴基斯坦籍的配偶，必須到香港進行境外面談，才能進一步取得依親簽證入台，但目前香港卻不願核發簽證。為此，外交部領事事務局表示，由於巴基斯坦是高風險國家，考量國安因素才必須採取境外面談，為了解決香港問題，近期會開放馬來西亞館處受理面談作業。
夫妻生活在同一個屋簷下，對多數民眾來說，可能是再平凡不過的事情，不過對「巴基斯坦」與「台灣」聯姻的「台巴」夫妻來說，卻是一場不容易的考驗與挑戰。
一般來說，台灣人與外籍人士結婚並選擇在台灣定居，必須通過相關面談後，再進一步取得入台依親簽證，但由於巴基斯坦被政府列為移民的高風險國家，所以必須先在第三地進行「境外面談」。外交部領事事務局副局長羅添宏說：『(原音)巴基斯坦籍的恐怖分子不少，且巴基斯坦跟印度攻來攻去，所以我們對這方面是有疑慮。我們把這叫做移民高風險國家，像是巴基斯坦、孟加拉、斯里蘭卡，這些都有列入。』
由於台灣在巴基斯坦沒有外館，最近的外館則是在印度，考量巴基斯坦與印度是敵對關係，因此外交部開放香港辦事處受理「境外面談」等簽證業務。不過，民眾李霈華指出，香港政府根本不讓她們的巴基斯坦籍配偶進入香港。李霈華說：『(原音)香港政府現在給2個理由，一個因為之前滯留在香港的巴基斯坦人太多，造成有犯罪行為，她們有這樣的疑慮，一個是有很多犯罪集團、人蛇集團首腦來自巴基斯坦、孟加拉等國家，因此，她們幾乎很少，也不太發簽證，我們不能說，我們丈夫來自這國家就都是壞人。』
為了解決問題，陳情民眾建議外交部開放同為回教國家的馬來西亞辦理相關業務。領務局表示，如果家屬認為馬來西亞比較方便，領務局也願意努力配合，以維護國人基本人權。
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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
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所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者趙麗妍台中4日電）台化彰化廠汽電共生廠3座燃煤爐因許可證到期提出展延申請，遭彰化縣政府駁回要求關爐停工，台化公司日前提出假處分，台中高等行政法院今天下午開庭審理。 台化彰化廠汽電共生廠3座燃煤鍋爐的許可證到期，台化公司多次補件申請展延，M16、M17因生煤成分、用量問題，彰化縣環保局以申請表格不符，無法通過；M22因補正資料未符合環評承諾值駁回，台化彰化廠鍋爐須停止運轉。 台化針對3起停爐案提起3起假處分案，希望可以讓鍋爐在訴訟中運轉。台中高等行政法院分為3案，今天下午先開其中一庭。1051004
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地產大亨川普，從競選階段就不斷引發爭議，如今確定入主白宮，動盪也沒停過。不滿川普當選的示威，在全美20多個城市爆發，奧勒岡州甚至傳出了槍擊，而民主黨票倉的加州已喊出要獨立，隔著大西洋的歐洲也有反川普聲浪，川普正式就任前的風波，越來越大。
暗夜裡警方朝著人群投擲貸款管道催淚瓦斯，陣陣煙霧嚇得示威民眾到處亂竄。奧勒岡州第一大城波特蘭，11月12日持續板橋身分證借款出現反對總統當選人川普的聲浪，抗議期間甚至傳出槍響，1名男子中彈受傷，當局也逮捕了4名嫌犯。
「hey hey ho ho！臺中大額借款川普必須得滾！。」
從11月9日計票結束，確認共和黨的川普將成為下屆美國總統後，示威浪潮就開始在全美各地蔓延，從東到西，由南到北，不僅奧勒岡，包括伊利諾、加州、紐約等地，都籠罩在恐懼和憤怒中。
洛杉磯反川普示威者：「我想這國家作了個糟糕的決定，而（重啟電郵門調查的FBI局長）柯米，影響了大選，應該要辭職下台。」
紐約市摩洛哥裔移民：「我們無法忍受他（川普）告訴我們，（移民）不屬於這裡，這太不公平了，這不是美國。」
儘管川普勝選後向人民承諾，要當全民總統，新政府的籌組也如火如荼地進行，但競選期間針對外來移民和穆斯林等少數族群的不當發言，依舊讓選民怒火中燒。
美國導演麥可摩爾：「（安全別針）代表著，我會與你們（少數族群）同在。」
而準總統居住的川普大樓外，持續湧現抗議人潮，維安也跟著升級，連紀錄片名導麥可摩爾，試圖找川普說話，都吃了閉門羹。事實上，希拉蕊獲得的普選票，比川普還要來得多，摩爾受訪時除了表達對選舉人制度的不滿，也解釋許多人別上「安全別針」的意義。
川普競選總幹事康薇：「我希望歐巴馬總統和（前）國務卿希拉蕊，可以直接告訴他們的支持者說，請讓民主的引擎正常運作，好讓總統的政權和平轉移。」
只是一波波的抗議不僅在美國延燒，隔著大西洋的德國，也出現反川普集會。充滿爭議的新總統，要如何讓民眾信服？恐怕還需要點時間。（民視新聞綜合報導）
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工商時報【林淑惠╱台北報導】
東森電視出現新買家！台數科昨（14）日宣布，將透過100％持股子公司鑫隆多媒體的現金增資發行新股，由鑫隆出面向凱雷購買其持有的東森電視股權及東森電視員工持股，合計65％股權，交易總金額新台幣111.24億元。
東森電視其餘約35％股權，則仍掌握在東森國際（持股約21％）以及東森集團總裁王令麟手中。
這是近年國內電視頻道市場最大的一筆交易案。東森電視目前擁有新聞台、財經新聞台、綜合台、戲劇台、洋片台、電影台、幼幼台及超視，合計8個電視頻道，是國內最大電視台，海外則有美洲衛星台及亞洲衛星台。
台數科目前在中部擁有4家有線電視系統台，用戶數約29.5萬，交易案完成後，台數科將成為國內唯一擁有頻道節目內容的有線電視業者。
台數科董事長簡森垣表示，希望透過該併購案，垂直整合節目內容及系統播送平台資源，進而發展OTT數位匯流服務。台數科執行長廖紫岑則強調，由於數位化過程、需要大筆投資支援4K電視的網路以及機上盒，未來還要邁進8K市場，將有助於台灣面板產業發展，台數科也計劃將東森電視打造成台灣首創4K畫質節目播道頻道。併購東森電視短期仍無法即時挹注公司獲利，但展望未來的投資綜效將十分顯著。
簡森垣強調，這次與凱雷簽訂的是股權買賣合約（SPA），但簽了SPA並不代表交割完成，雙方約定該契約到期日為2017年3月，賣方得展延3個月，在明年6月之前，該交易案必須取得公平會、經濟部投審會以及NCC等主管機關核准後，才會進行交割事宜。
其次，東森電視2016年的營運表現若未達雙方契約約定，則台數科有權終止該契約。台數科強調，相信東森電視今年的營運狀況與往年相差不大，而這項但書，是台數科獨立董事的要求，希望台數科買到的是有價值的公司。
台數科預定12月召開股東臨時會，討論該交易案。對於資金來源，簡森垣表示，鑫隆預定增資金額為50億元，未來還會再跟銀行團接洽聯貸。他強調，台數科的財務狀況十分健全、淨負債很低，這在國內有線電視系統台相當少見，未來向銀行接洽聯貸時相對容易。
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